건물주의 노트/부동산 매매 (4) 썸네일형 리스트형 등기이전이 불가능한 미등기 부동산, 실전 사례 5가지와 해결책 총정리 해결책을 아래와 같이 제시합니다.1. 명의신탁 부동산: "실소유자였지만, 법은 외면했습니다"2. 상속 미등기 부동산: "돌아가신 아버지 집을 팔 수 없었습니다"3. 구분등기 미완료 건물: "내가 산 집은 서류상 존재하지 않았습니다"4. 공유 부동산 지분 갈등: "형제가 많으면 매매도 어렵습니다"5. 가압류 부동산: "등기는 넘겼지만, 권리를 행사할 수 없었습니다"‘등기’는 종잣돈의 귀결점입니다 등기만 넘기면 끝이라고 생각하시나요? 등기이전이 불가능한 미등기 부동산부동산 거래에서 ‘계약서 작성’과 ‘등기이전’은 당연한 수순처럼 여겨집니다. 하지만 현실은 다릅니다. 법적으로 소유권이 확정되지 않은 미등기 부동산이거나, 등기 이전 자체가 불가능한 상황에 놓인 경우, 매수인은 아무리 돈을 주고 계약서를 받아도 .. 부동산 매매 계약서 작성 시 반드시 확인해야 할 체크포인트 아래 부분을 확인 체크하실 수 있습니다.1. 부동산 매매계약서 체크리스트: 반드시 확인해야 할 기본사항2. 부동산 계약 특약사항 작성법: 분쟁 예방의 핵심3. 부동산 계약 해제 조항 주의사항: 계약금, 위약금, 해제권4. 부동산 매매 분쟁 예방 방법: 계약 체결 전후 체크리스트부동산 매매 계약 관련 Q&A 5선 부동산 매매는 개인의 삶은 물론, 기업의 자산 운영에도 중대한 영향을 미치는 거래입니다. 특히 매매 과정에서 작성하는 계약서는 거래 당사자 간 권리와 의무를 명확히 규정하는 핵심 문서로서, 향후 분쟁 발생 여부를 좌우하는 중요한 역할을 합니다. 그러나 많은 이들이 표준 양식에 의존하거나 계약 내용을 충분히 이해하지 못한 채 서명하는 경우가 적지 않습니다. 이러한 부주의는 큰 재산상의 손실로 이.. 갭투자 성공과 실패 사례 분석 갭투자란 무엇인가? – 갭투자 개념 및 기본 원리 이해하기1. 갭투자 성공 사례 ①: 재개발 호재 지역 선점 투자1. 갭투자 성공 사례 ②: 전세가 상승기를 활용한 수익 실현2. 갭투자 실패 사례 ①: 전세가 하락으로 인한 투자 실패2. 갭투자 실패 사례 ②: 깡통전세 문제로 인한 손실 발생3. 갭투자 시 주의해야 할 법률적, 세무적 리스크4. 안전한 갭투자를 위한 전략 및 제언맺음말: 갭투자의 본질을 이해하고 신중히 접근하자 갭투자란 무엇인가? – 갭투자 개념 및 기본 원리 이해하기갭투자란, 매매가와 전세가 간의 차이(갭)가 작은 부동산을 구매하여 투자 수익을 추구하는 전략을 의미합니다. 일반적으로 초기 투자금이 적게 들기 때문에 많은 투자자들이 갭투자를 통해 자산을 증식하려고 시도합니다.예를 들어, .. 매도자와 매수자 간 부동산 분쟁 사례 및 대처 방안 순서입니다.1. 매도인의 고의적 고지 누락으로 인한 계약 해제 및 손해배상 청구2. 하자 은폐로 인한 계약 파기 및 손해배상 청구3. 등기 지연 및 이중매매로 인한 소유권 이전 분쟁4. 인도 지연 및 점유 불법사용으로 인한 손해배상 청구분쟁 사례 및 대처 Q&A 부동산 매매는 고액의 자산이 오가는 거래인만큼, 그 과정에서 발생하는 분쟁은 단순한 갈등을 넘어서 심각한 법적 문제로 비화될 수 있습니다. 계약 전 정보 누락, 잔금 지급 전 하자 발견, 등기 지연, 인도 거부 등 다양한 사례들이 존재하며, 그로 인한 피해는 매수자와 매도자 모두에게 치명적일 수 있습니다. 따라서 실제 사례를 바탕으로 분쟁의 유형을 이해하고, 사전 예방책과 분쟁 발생 시 대처 방법을 알아두는 것은 매우 중요합니다. 이 글에서는 .. 이전 1 다음
