전체 글67 부모 자금으로 집을 살 때, 국세청은 어디까지 보나: 증여세·금전대차·부동산 자금 출처의 실제 판단 기준 “차용증만 쓰면 괜찮다”는 말, 아직도 믿으시나요?요즘 부동산 상담을 하다 보면 이런 질문을 자주 듣습니다.“아들에게 집 살 돈을 빌려주려고 하는데, 차용증만 쓰면 증여세 안 나오죠?”예전에는 통하던 이야기일지 모릅니다. 하지만 최근 국세청의 판단 흐름은 분명히 달라졌습니다.이제는 서류보다 ‘행동’, 형식보다 자금의 실제 흐름을 봅니다. 이 글에서는 부모가 자녀의 주택 구입을 도와주는 과정에서국세청이 어떤 기준으로 증여 여부를 판단하는지,그리고 실무에서 실제로 문제가 되었던 최근 사례들을 바탕으로어디까지 준비해야 안전한지 차분히 정리해 드리겠습니다. 목차가족 간 자금 거래를 보는 국세청의 시선금전소비대차와 증여의 경계선무이자·저이자 대여에서 문제 되는 지점국세청이 실제로 문제 삼은 최근 판단 사례부.. 2026. 2. 11. S&P500 ETF, 지금 다시 생각해봐야 하는 이유: 미국 시장에 올라탄다는 것의 의미와 장기 투자자의 현실적인 선택 많이 오른 시장, 그래도 왜 사람들은 S&P500을 이야기할까요?요즘 투자 이야기를 하다 보면 이런 질문을 자주 듣습니다.“미국 주식, 이미 너무 오른 거 아닌가요?”“지금 들어가면 꼭대기 잡는 거 아닌지 불안합니다.” 이 질문은 아주 정상적인 감정에서 출발합니다. 부동산이든 주식이든, 가격이 오른 뒤에 들어가는 일은 누구에게나 부담스럽기 때문입니다. 그런데 흥미로운 점은, 이 질문이 나올 때마다 반복적으로 등장하는 답이 S&P500 ETF라는 사실입니다. 이미 많이 올랐는데도, 왜 여전히 S&P500을 말할까요?그리고 그 안에서도 왜 SPY, VOO, IVV 같은 ETF가 계속 비교 대상이 될까요? 이 글에서는 단순한 ETF 소개가 아니라,장기 자산을 설계하는 관점에서 S&P500 ETF가 어떤 위치에.. 2026. 2. 10. 금리 인하 국면에서 부동산 투자자는 무엇을 준비해야 하는가 부동산 투자자에게 금리는 마치 날씨와 같습니다.단순히 하루나 이틀의 변화보다 계절의 흐름, 즉 장기적인 방향성과 정책 의도가 더 중요합니다. 최근 시장에서 2026년 금리 인하 가능성이 거론되고 있지만, 단순히 이자 부담이 줄어드는 신호로만 해석하는 것은 큰 착각일 수 있습니다. 금리 인하는 대출 규제, 가계부채 관리, 그리고 세금까지 포함한 종합적인 투자 환경과 직결되어 있기 때문입니다. 투자자라면 기준금리의 움직임을 단순히 대출 비용의 변화로만 볼 것이 아니라, 자산 포트폴리오 전략과 세금 계획까지 염두에 두고 접근해야 합니다. 이 글에서는 투자자 관점에서 기준금리 전망을 출발점으로 삼아, 가계부채 관리 기조, 주택담보대출 규제, 그리고 취득세·보유세·양도세까지 연결하여 현실적인 투자 전략을 살펴보겠.. 2026. 2. 10. 부동산 투자와 자산관리, 수익보다 중요한 기준이 있습니다 부동산 투자 상담을 하다 보면 비슷한 질문을 자주 듣습니다.“지금 사도 될까요?”“대출 규제가 심한데, 괜찮을까요?”“양도소득세까지 생각하면 남는 게 있을까요?” 이 질문들에는 공통점이 있습니다. 결과는 고민하지만, 구조는 놓치고 있다는 점입니다.부동산 투자는 단순히 가격이 오르느냐 내리느냐의 문제가 아니라, 금리·세금·대출·임대수익이 동시에 맞물린 자산관리 문제에 가깝습니다. 이 글에서는 단기 수익보다 오래 버틸 수 있는 기준을 중심으로, 금융과 부동산을 함께 보는 투자 흐름을 풀어보겠습니다. 목차부동산 투자에서 금리와 대출 규제가 먼저 보이는 이유재테크의 핵심은 수익률이 아니라 세금 구조입니다임대수익은 월세가 아니라 현금 흐름으로 봐야 합니다자산관리는 부동산과 금융을 나눠서 보면 실패합니다시장이 .. 2026. 2. 10. ISA 계좌와 S&P 500 투자: 미래를 책임지는 핵심입니다. 왜 “좋다”에서 멈추면 손해가 되는지, 3년 이후까지 이어지는 실전 전략 “대충 좋은 건 알겠는데, 그래서 어떻게 하라는 건가요?”ISA 계좌와 S&P 500 투자 이야기를 들을 때 많은 분들이 비슷한 지점에서 멈춥니다.절세에 좋다, 미국 지수는 장기적으로 오른다, 이런 말은 익숙하지만 정작 계좌를 어떻게 설계해야 하는지, 3년이 지나면 어떤 선택이 가장 유리한지에 대해서는 명확한 답을 듣기 어렵습니다. 이 글은 제도 설명을 나열하는 글이 아닙니다.실제 계좌를 만든 뒤 어떤 판단을 해야 하는지, 그리고 그 판단이 세금과 자산 규모에 어떤 차이를 만들어내는지를 하나의 흐름으로 풀어갑니다.끝까지 읽으시면 “왜 ISA에는 S&P 500이 잘 맞는지”, “3년 만기 후에 무엇을 선택해야 후회가 없는지”가 자연스.. 2026. 2. 7. 신용사면 제도 시작, 370만 명에게 열리는 새로운 금융 기회! 최근 정부가 발표한 신용사면 제도가 본격적으로 시행되면서 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 연체 이력 때문에 그동안 금융 거래에서 제약을 받았던 서민과 소상공인들에게 새로운 기회가 열리기 때문입니다. 이번 조치로 최대 370만 명이 혜택을 받을 수 있으며, 일부는 신용카드 신규 발급과 대출 금리 인하라는 실질적인 변화를 경험하게 됩니다. 단순히 기록을 지우는 차원이 아니라, 금융 생활 전반을 정상화할 수 있는 발판이 되는 제도라 할 수 있습니다. 그렇다면 신용사면은 무엇이며, 나에게 어떤 영향을 줄까요? 목차신용사면 제도의 핵심 이해하기신용사면으로 기대되는 효과주의할 점과 준비 과정신용회복 후 전략적으로 활용하기 미래를 바꾸는 기회 신용사면 제도의 핵심 이해하기신용사면은 일정 조건을 충족하면 과거의.. 2025. 9. 30. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음
