전체 글62 토지개발, 공무원 출신 전문가가 풀어주는 핵심 절차와 팁 토지를 사서 개발하는 일은 단순히 땅을 사고파는 부동산 투자의 연장선에 머물지 않습니다. 도로, 상하수도, 전기 등 기반시설을 끌어오고, 수많은 인허가를 통과해야 하며, 행정·법률·세무까지 아우르는 ‘복합 프로젝트’에 가깝습니다. 특히 허가한 줄, 설계 한 문장에 따라 수십억 원의 이익 또는 손실이 갈릴 수 있는 영역입니다. 본 글은 토지개발에 처음 도전하는 분부터 실전에 있는 시행사까지, 개발의 흐름을 꿰뚫고 리스크를 줄일 수 있도록 단계별 절차와 사례를 담아 실전 노하우를 전달하고자 합니다. “그 땅, 진짜 개발 가능한가요?”1단계: 지목과 용도지역 확인이 절반입니다“이 땅, 전망도 좋고 입지도 나쁘지 않아요. 개발해 보시죠.”이런 말을 들으면 혹하죠. 그런데요, 개발은 단순히 땅만 좋다고 되는 일.. 2025. 4. 25. 양도세로 집값의 절반 날릴 뻔? 사례로 푸는 부동산 절세 실전법 1. 양도세로 집값의 절반 날리기 전 양도소득세의 개념과 과세 대상 자산 이해하기2. 양도소득세 계산 구조 및 실무 적용 항목 3. 절세를 위한 실전 전략: 비과세 조건과 증여 활용4. 실무 상 유의할 점과 절세 실패 사례양도소득세 계산 및 절세 전략 Q&A 집을 팔고 나서 생각지도 못한 세금 고지서를 받아본 적 있으신가요? 분명히 수익이 날 줄 알았는데, 세금으로 상당 부분이 빠져나가버리면 허탈함이 먼저 찾아옵니다. 특히 양도소득세는 제대로 알지 못하면 집값의 절반 가까이를 세금으로 내는 경우도 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 실제 있었던 사례를 중심으로, 실수 없이 준비하는 절세 방법을 하나씩 짚어보겠습니다. 1. 양도세로 집값의 절반 날리기 전 양도소득세의 개념과 과세 대상 자산 이해하기양도.. 2025. 4. 24. 이전 1 ··· 8 9 10 11 다음
