twofence 님의 블로그

매도자와 매수자 간 부동산 분쟁 사례 및 대처 방안

순서입니다.1. 매도인의 고의적 고지 누락으로 인한 계약 해제 및 손해배상 청구2. 하자 은폐로 인한 계약 파기 및 손해배상 청구3. 등기 지연 및 이중매매로 인한 소유권 이전 분쟁4. 인도 지연 및 점유 불법사용으로 인한 손해배상 청구분쟁 사례 및 대처 Q&A 부동산 매매는 고액의 자산이 오가는 거래인만큼, 그 과정에서 발생하는 분쟁은 단순한 갈등을 넘어서 심각한 법적 문제로 비화될 수 있습니다. 계약 전 정보 누락, 잔금 지급 전 하자 발견, 등기 지연, 인도 거부 등 다양한 사례들이 존재하며, 그로 인한 피해는 매수자와 매도자 모두에게 치명적일 수 있습니다. 따라서 실제 사례를 바탕으로 분쟁의 유형을 이해하고, 사전 예방책과 분쟁 발생 시 대처 방법을 알아두는 것은 매우 중요합니다. 이 글에서는 ..

토지개발의 시작과 끝을 함께 합니다.

목차입니다1. 토지개발의 시작: 지목 확인과 입지 타당성 분석2. 인허가 절차: 개발행위허가와 법령 검토3. 토목 및 기반시설 공사: 시공 착수와 공정관리4. 준공 및 사후관리: 자산화 전략과 세무계획부록: 실무 Q&A 5선 토지개발은 단순한 부동산 투자와는 다른 차원의 종합적인 사업 행위입니다. 지목 변경부터 개발행위허가, 기반시설 공사, 준공 및 세무처리까지 수많은 행정절차와 법적 요건을 통과해야 하며, 이 과정에서 실패하거나 지연되면 막대한 손실이 발생할 수 있습니다. 본 콘텐츠에서는 토지개발의 전 과정을 단계별로 설명하고, 실무에서 빈번하게 발생하는 실제 사례를 바탕으로 전략적 접근법을 제시하여 독자가 시행착오를 줄이고 성공적인 개발을 실현할 수 있도록 돕습니다. 1. 토지개발의 시작: 지목 확..

양도소득세 계산 방법과 절세 전략(사례 포함)

이런 지식들을 배울 수 있습니다. 1. 양도소득세의 개념과 과세 대상 자산 이해하기2. 양도소득세 계산 구조 및 실무 적용 항목 3. 절세를 위한 실전 전략: 비과세 조건과 증여 활용4. 실무 상 유의할 점과 절세 실패 사례5. 양도소득세 계산 및 절세 전략 Q&A 1. 양도소득세의 개념과 과세 대상 자산 이해하기양도소득세는 개인이 부동산, 주식, 기타 재산을 양도(매매, 교환, 현물출자 등)하여 얻은 이익에 대해 과세되는 소득세의 일종입니다. 이는 종합소득세와 별도로 분리 과세되며, 과세대상 자산의 종류에 따라 세율과 계산 방식, 공제 항목 등이 달라집니다.특히 부동산의 경우, 양도차익이 크고 보유기간이 긴 자산일수록 세금 부담도 커지기 때문에 사전 계획이 매우 중요합니다. 양도소득세의 과세대상은 ..